マンションリフォームを検討する際、多くの方が気になるのが「どれくらいの期間がかかるのか」という点です。
工事自体は短期間で終わると思っていたのに、実際には申請や手続きに時間がかかり、想定よりも着工が遅れてしまうケースも少なくありません。
本記事では、マンションリフォームにかかる工事期間の目安や、意外と見落とされがちな申請期間、さらにスムーズに進めるための具体的なポイントをわかりやすく解説します。
1. マンションリフォームにかかる「工事期間」の目安
マンションリフォームの期間は、工事内容によって大きく異なります。
全面的に改修するフルリフォームと、キッチンや浴室など一部のみを交換する部分リフォームでは、必要な日数も工程もまったく違います。
まずは、工事そのものにどれくらいの期間がかかるのか、代表的なケースごとに目安を整理しておきましょう。
1-1. フルリフォームは「2〜3ヶ月」必要
結論として、マンションのフルリフォームにはおおよそ2〜3ヶ月程度の工事期間が必要になることが一般的です。
フルリフォームでは、解体工事から始まり、配管・配線の更新、下地工事、内装仕上げ、設備機器の設置といった複数の工程を順番に進めていきます。
さらに、工程ごとに専門の職人が入れ替わるため、調整や養生の期間も含めるとどうしても時間がかかってしまうのです 。
このように、フルリフォームは工程数が多く、一つひとつを丁寧に進める必要があるため、短期間で終わらせることは難しい工事といえます。
1-2. キッチン・浴室など部分リフォームは「数日〜1週間」
キッチンや浴室、洗面所などの部分リフォームであれば、工事期間は数日〜1週間程度が目安です。
設備の交換が中心となるため、解体範囲も限定され、比較的短期間で工事が完了します。ただし、配管の位置変更や内装のやり替えを伴う場合は、数日追加されることも。
また、これはあくまで工事のみの期間です。
マンションの場合、着工前に管理組合への申請期間を設ける必要があり、次章で詳しく解説します。
2. 意外と長くなる「申請期間」
マンションリフォームで見落とされがちなのが、工事前に必要となる「申請期間」です。
戸建てと違い、マンションでは管理規約に基づいた手続きが求められます。
この申請に時間がかかり、結果としてリフォーム全体のスケジュールが延びてしまうケースも少なくありません。
2-1. 着工前に必須となる「管理組合への申請」
結論として、マンションリフォームでは工事前に管理組合への申請が必須となるケースがほとんどです。
申請のタイミングや必要書類は、マンションの管理規約やリフォーム内容によって異なります。そのため、事前に規約を確認し、業者と相談しながらスケジュールを逆算することが重要です。
マンションによっては、申請から承認まで1ヶ月程度かかる場合もあります。
工事期間だけを見て予定を立ててしまうと、「思ったより着工が遅れる」という事態になりかねないので注意しましょう。
2-2.管理組合への申請の流れ
マンションリフォームにおける管理組合への申請は、一定の手順に沿って進める必要があります。大まかな流れは、以下のとおりです。
- リフォーム内容の検討・整理
- 工事会社の選定と工事内容の確定
- 図面や工事概要書など、申請書類の準備
- 管理組合または管理会社への申請書提出
- 管理組合または管理会社による内容確認・審議
- 必要に応じた修正・追加資料の提出
- 承認後、着工日の確定
この一連の流れには、どうしても時間がかかります。
特に審議が必要な場合、開催日程に左右されるため、申請から承認まで数週間から1か月程度かかることも珍しくありません。
また、工事内容によっては「音が出る作業の時間帯」や「共用部分の使用方法」など、細かな条件が付くケースもあります。
そのため、こうした条件を事前に把握し、業者と共有しておくことが大切です。
3. スムーズにマンションリフォームを進めるコツ
マンションリフォームをスムーズに進めるためには、工事内容だけでなく、スケジュール管理が非常に重要です。
申請期間を含めて全体を見通した計画を立てることで、無駄な待ち時間やトラブルを防ぎやすくなります。
3-1. 着工希望日から「逆算」して早めに業者へ相談する
マンションリフォームをスムーズに進めるためには、着工希望日から逆算して計画を立てることが非常に重要です。
工事期間そのものは数日から数週間で済む場合でも、申請期間を含めると、実際には着工までに1〜2か月以上かかることもあります。
そのため、「この時期までに完成させたい」という希望がある場合は、できるだけ早い段階で業者に相談することがポイントです。
早めに動くことで、工事スケジュールに余裕が生まれ、業者選びをじっくり行うこともできます。
また、施主支給を検討したり、複数の見積もりを比較したりと、費用を抑えるための選択肢が広がることも見逃せません。
結果として、価格面・内容面ともに納得のいくリフォームにつながりやすくなります。
3-2. 「管理規約」を事前に確認しておく
マンションごとに定められている管理規約は、リフォーム計画に大きな影響を与えます。工事可能な時間帯や曜日、使用できる建材、遮音性能の基準など、内容はさまざまです。
たとえば、「床材の遮音等級が指定されている」「水回りの位置変更が制限されている」といったケースもあります。これらを事前に確認せずに計画を進めてしまうと、申請が通らなかったり、設計の見直しが必要になったりする可能性があるため注意しましょう。
管理規約はできるだけ早い段階で確認し、業者にも共有したうえでリフォーム内容を検討することが大切です。
規約を踏まえた計画を立てることで、申請手続きもスムーズに進み、無駄な時間や手間を減らすことができます。
4. お得にリフォームできる施主支給がおすすめ
マンションリフォームでは、費用面も大きな検討ポイントになります。
その中で注目されているのが「施主支給」という方法です。
4-1. 施主支給とは
施主支給とは、キッチンや洗面化粧台、トイレなどの住宅設備を施主自身が購入し、施工のみを工事会社に依頼する方法です。
多くの場合、設備購入と工事がセットで見積もられますが、施主支給なら、商品価格を自分で比較・選択できるようになります。
ネットショッピングに対応しているショップを活用すれば、同じ商品でもより安い価格で購入することが可能です。
マンションリフォームでは設備の入れ替えが中心となるケースも多いため、施主支給を上手に活用することで、全体の費用を調整しやすくなります。
4-2. 施主支給のメリット・デメリット
施主支給の大きなメリットは、商品選びの自由度が高く、コストを抑えやすい点です。
メーカーや仕様を自分で比較しながら選べるため、予算や好みに合わせた選択がしやすくなります。
一方で、デメリットもあります。
まず、サイズや仕様、設置条件を事前にしっかり確認しておかないと、工事当日に設置できないといったトラブルにつながりかねない点です。
また、商品購入と工事の責任範囲が分かれるため、事前の打ち合わせが欠かせません。
そのため、初めて施主支給を行う場合は、商品選びから施工相談までサポートしてくれるショップがおすすめです。
以下の記事では、施主支給について詳しく解説しています。気になる方はぜひチェックしてみてください。
5. 施主支給用の商品ならPHショップ！
施主支給を検討する際に重要なのは、「価格」だけでなく「相談できる体制」が整っているかどうかです。
PHショップは、水回り設備を中心に取り扱うオンラインショップとして、商品販売だけでなく、施主支給を前提とした相談にも対応しています。
国内大手メーカーとの直接取引や、オンライン中心の運営体制により、中間コストを抑えた価格設定が実現している点が大きな強みです。
さらに、商品選びの段階から仕様確認や見積もり相談ができるため、初めての場合でも安心して進められます。
価格の安さとサポート体制を両立したPHショップなら、マンションリフォームを無理のない形で進めることができるでしょう。
まとめ
マンションリフォームは、工事そのものにかかる期間だけでなく、管理組合への申請や承認までの時間も含めて計画することが重要です。
フルリフォームであれば2〜3ヶ月、部分的なリフォームであっても申請期間を含めると、想定より時間がかかるケースは少なくありません。だからこそ、全体の流れを事前に把握しておくことが、後悔のないリフォームにつながります。
必要な準備を一つずつ進めていけば、マンションリフォームは決して難しいものではありません。
正しい知識と進め方を押さえ、信頼できるショップや業者と相談しながら進めることで、満足度の高い住まいづくりが実現するでしょう。